Tadilata başlamadan önce 15 maddelik hazırlık listesi

4. Malzeme seçimlerini kapatın. Seramik, zemin, tezgâh, vitrifiye, kapı ve armatürlerin seçimi ve siparişi. Teslim süresi uzun olan kalemleri önce sipariş edin.

5. Bütçe ve yedeği netleştirin. Toplam bütçe, ödeme takvimi ve yedek bütçenin ne için kullanılacağı. Yedek bütçenin kapsam değişikliklerine harcanmayacağına baştan karar verin.

Bina ve çevre

6. Bina yönetimine bilgi verin. Başlangıç tarihi, süre, çalışma saatleri ve iletişim kişisi. Ortak alanları etkileyen işler (asansör kullanımı, moloz, cephe) için yönetimin onayı gerekir.

7. Asansör ve ortak alan korumasını planlayın. Asansör kabininin kaplanması, merdiven ve koridor zeminlerinin korunması. Hasar durumunda maliyet size yansır.

8. Moloz ve malzeme lojistiğini belirleyin. Konteyner nereye konacak, izin gerekiyor mu, malzeme hangi saatlerde gelecek? Sokakta park ve yükleme kısıtları süreyi uzatabilir.

9. Komşuları bilgilendirin. Kısa bir yazılı not; gürültülü günleri ve iletişim numarasını içersin. Önceden bilgilendirilen komşu, sorun yaşandığında da daha anlayışlı olur.

Evin kendisi

10. Eşyaları taşıyın ya da koruyun. Kapsamlı bir işte eşyaların evden çıkarılması en sağlıklısıdır. Kalacaksa bir odada toplanmalı, üzeri kapatılmalı ve bu oda iş sonuna kadar kapalı tutulmalıdır.

11. Değerli ve kırılacak eşyaları ayırın. Belgeler, elektronik cihazlar ve kırılacak eşyalar evden çıkarılmalı.

12. Sayaç değerlerini ve mevcut durumu kaydedin. Elektrik, su ve doğalgaz sayaçlarının fotoğrafı, ayrıca her odanın mevcut durumunun fotoğrafları. İş sırasında çıkabilecek tartışmalarda en iyi kanıt budur.

13. Kombi ve doğalgaz durumunu kontrol edin. Tadilat sırasında kombi yeri değişecekse ya da gaz tesisatına dokunulacaksa, dağıtım şirketinin süreçleri ve yetkili firma baştan planlanmalıdır. Gaz tesisatında yetkisiz müdahale yapılmamalıdır.

İletişim ve takip

14. Tek bir iletişim kanalı belirleyin. Kararlar ve değişiklikler tek bir kanaldan, yazılı olarak iletilmeli. Sahada ustaya sözlü verilen talimat, çoğu zaman proje sorumlusunun haberi olmadan uygulanır.

15. Haftalık kontrol zamanı belirleyin. Haftada bir gün sahada ilerlemeyi birlikte gözden geçirmek, sorunları küçükken yakalar. Bu toplantıda bir sonraki haftanın işleri ve sizden beklenen kararlar da konuşulur.

Takvim: hangi hazırlık ne zaman?

Hazırlıkların hepsi aynı anda yapılmaz. Kapsamlı bir tadilat için pratik bir takvim şöyle kurulabilir:

Bu takvimde en kritik tarih, uzun teslim süreli siparişlerin verildiği tarihtir. İthal bir vitrifiye ya da özel ebatlı bir seramik haftalar içinde gelebilir; sipariş geç verilirse bütün iş programı bu kaleme göre kayar.

İlk hafta nasıl görünmeli?

İyi hazırlanmış bir tadilatın ilk haftası sakin geçer: koruma yapılır, söküm planlandığı gibi ilerler, moloz düzenli çıkar ve ilk tesisat işaretlemeleri çizime göre yapılır. İlk haftada malzeme bekleniyorsa, komşu şikâyeti geliyorsa ya da ekipler "bu nereye olacaktı" diye soruyorsa, hazırlığın bir adımı atlanmış demektir. Bu durumda işi birkaç gün durdurup eksiği kapatmak, eksikle devam etmekten daha az maliyetlidir.

Hazırlığın en çok atlanan kısmı

Listenin en çok atlanan maddesi dördüncü maddedir: malzeme seçimlerinin iş başlamadan tamamlanması. Seçim yapılmadan başlanan bir işte ekipler malzeme bekler, bekleme işçilik maliyetine yansır ve aceleyle yapılan seçimler çoğu zaman pişmanlıkla sonuçlanır. Tadilatın süresini ve bütçesini en çok koruyan tek hazırlık, kararların önceden verilmesidir.

İşlerin hangi sırayla yapılacağını tadilatta iş sırası, apartman kurallarını ve yönetim iznini apartmanda tadilat kuralları yazısında anlattık. Süre planlaması için tadilat ne kadar sürer yazısına bakabilirsiniz.